Hacker News Digest

Медицинская компания недвижимости Medical Properties Trust (MPT) организовала секретную кампанию по подавлению критиков, включая расследование Wall Street Journal. CEO компании Эд Алдаг, влиятельный бизнесмен из Бирмингема, Алабама, был недоволен растущим вниманием к деятельности MPT. Компания, пожертвовавшая миллионы местным некоммерческим организациям, столкнулась с жесткими вопросами со стороны федерального правительства, инвесторов и СМИ.

MPT зарабатывает путем покупки больничных зданий и сдачи их в аренду операторам здравоохранения, включая Steward Health Care. Когда критики начали задавать неудобные вопросы о финансовых операциях компании, они столкнулись с давлением и наблюдением. Алдаг, регулярно фигурирующий в списках самых влиятельных бизнесменов города, лично руководил кампанией по дискредитации критиков, наняв частных детективов для сбора компромата.

• Роб разоблачил компанию без реальной ценности через анализ несоответствующих цифр и предсказуемый вывод.
• Ситуация параллельна LBO (выкупам с плечом) частного капитала, где скупают активы для их распродажи.
• Критикуется практика скупки больниц и клиник с последующим закрытием специализированных услуг.
• Частный капитал и коммерческие похоронные услуги названы "злом" из-за такой деятельности.

Дом Дэвида Линча в Лос-Анджелесе выставлен на продажу, предлагая редкий взгляд на личное пространство культового режиссёра. Это не просто недвижимость — это артефакт, отражающий его сюрреалистичную эстетику и творческую вселенную.

Особняк сочетает приватность с уникальным дизайном, включая элементы, напоминающие его фильмы вроде «Твин Пикс» или «Малхолланд Драйв». Потенциальные покупатели получают шанс владеть частью кинематографической истории, а не просто домом.

• Обсуждается продажа дома Дэвида Линча за 15 млн долларов, его архитектурные особенности (сын Фрэнка Ллойда Райта, V-образные панели) и состояние (требует ремонта, запах сигарет).
• Участники делятся мнениями о цене: часть считает её оправданной из-за имени владельца, размера участка и локации, другие полагают, что без бренда Линча это просто необычный дом 1970-х.
• Высказываются опасения, что новый владелец может снести здание для постройки особняка в современном стиле, и пожелания сохранить его как музей.
• Обсуждаются высокие налоги на недвижимость в Калифорнии и дороговизна жизни в Лос-Анджелесе в целом.
• Отмечаются личные детали: любовь Линча к деревообработке (инструменты Festool), его минималистичные привычки в еде и уникальный стиль, который понравится не каждому покупателю.

Народная экономика жилья

Авторы опрашивают жителей городов и пригородов и выясняют: большинство не верит, что увеличение предложения квартир снизит цены. Лишь меньшинство считает, что массовое строительство сделает аренду и покупку доступнее; эти взгляды неустойчивы и, судя по всему, непродуманны. Зато люди уверены, кто виноват в высоких ценах: застройщики и арендодатели. Респонденты обеих партий в подавляющем большинстве поддерживают контроль цен, субсидии спроса и ограничения для «плохих» игроков, считая такие меры эффективнее либерализации предложения.

Традиционные объяснения ограничений предложения — лоббизм собственников и политическая фрагментация — дополняются «народной экономикой»: избиратели просто не верят в рыночный механизм. Это снижает политическую ценность реформ, направленных на расширение строительства.

• Участники сходятся во мнении, что большинство людей не верит, что рост предложения жилья автоматически снижает цены.
• Причины: новостройки почти всегда «люкс»-класса; застройщики строят то, что выгоднее; люди не видят дешёвых предложений.
• Часть скепсиса связана с тем, что крупные финансовые компании скупают дома и удерживают цены, хотя данные показывают, что их доля на рынке мала.
• Экономисты объясняют «фильтрацию»: новые дорогие квартиры освобождают более дешёвые, но в реальности цепочка сбоит из-за разрыва доходов и бабл-цен.
• Дополнительные факторы: зонирование, красная лента, политика «не строить», а также желание жителей сохранить район без новых соседей.